Novela památkového zákona prošla druhým čtením poslanecké sněmovny
10.4.2024, Zdroj: Ministerstvo kultury
Na jednání Poslanecké sněmovny dne 9. dubna 2024 prošla druhým čtením novela zákona o státní památkové péči.
Spotřeba tepla klesla meziročně o více než 9 %
10.4.2024, Zdroj: ERÚ
Úsporná opatření i teplejší počasí. To jsou hlavní důvody klesající výroby i spotřeby tepla ze soustav centrálního zásobování. Spotřeba tepla byla v loňském roce nejnižší za 7 let, kdy Energetický regulační úřad (ERÚ) data…
Klíčové body novely vodního zákona, která opět míří ke schválení
10.4.2024, Zdroj: Poslanecká sněmovna
Vládní novela vodního zákona, která má kromě jiného omezit rizika havárií na řekách, po dnešku opět míří ve Sněmovně k závěrečnému schvalování. Novela má současně upřesnit pravomoci při likvidaci jejich následků a obsahuje plán zmapování všech výpustí…
Současná bezbariérová vyhláška platí do konce června. Poté ji nahradí předpis nového stavebního zákona
10.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo novou vyhlášku o požadavcích na výstavbu, která přispěje také k lepší přístupnosti staveb. Aktuální bezbariérovou vyhlášku nahradí od prvního července. Poradní sbor ministra pro místní rozvoj k přístupnosti staveb se…
Evropská komise povolila program na podporu dostupného nájemního bydlení
9.4.2024, Zdroj: ÚOHS
Evropská komise schválila český program veřejné podpory ve výši 476 milionů eur (12 mld. korun) na podporu výstavby, rekonstrukce a pořízení cenově dostupných nájemních bytů. Projekt bude částečně financován z nástroje pro obnovu a odolnost. Příprava…
Ústavní soud k limitům hlučnosti, konfiskaci majetku a pohledávkám na výživném
9.4.2024, Zdroj: Ústavní soud ČR
Ústavní soud zamítl stížnost usilující o zpochybnění poválečné konfiskace majetku Lichtenštejnů a nevyhověl napadení navýšení povolené hlučnosti oproti předchozím limitům.
Smlouva o dílo - úklidové práceGarance
8.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Bezpečnost práce při rekonstrukcíchGarance
8.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
I když jsou společenství vlastníků jednotek nepodnikajícími sdruženími, tak i ona mají své povinnosti a mohou se při neplnění bezpečnostních požadavků dostat do situace, která může skončit pokutou, v horším případě dokonce i trestním stíhání. V následujícím…
Příjmy z nájmu a jejich zdaněníGarance
8.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nejdříve se krátce zastavme u právní úpravy nájmů a nájemní smlouvy, jak je upravena v občanském zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., dále jen „NOZ”). Problematika nájmu je obsažena v § 2201 až § 2331 NOZ, tato úprava je rozdělena na obecná ustanovení (§ 2201 až §…
Povinnosti stavebníka v oblasti BOZPGarance
8.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Poté, kdy jsme si nastínili možné případy s dopadem na uvedený zákon, uveďme si nejdříve souhrn povinností zadavatelů. K tomu si hned uveďme i stručný návod na jejich naplnění.
Fáze realizace stavby vč. vzoru oznámení o zahájení pracíGarance
8.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Poté, co jsme řádně připravili stavbu, následuje výběr zhotovitele, který bude stavbu realizovat. K tomu budeme vybírat i svého zástupce, který bude kontrolovat kvalitu provádění stavby – technický dozor. A nesmíme zapomenout na výběr koordinátora pro realizaci…
Blokování přístupu bývalého člena výboru SVJ do datové schránkyGarance
8.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
K 1. lednu 2023 došlo novelou zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon”), k povinnému zřízení datových schránek pro společenství vlastníků jednotek. S fungováním schránek…
BOZP a postup v případě prací se zvýšeným rizikemGarance
8.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak již bylo dříve naznačeno, v činnosti SVJ nastávají situace, kdy se nemusí určovat koordinátor. Přesto však bude třeba splnit jednu povinnost, která je opět navázána na koordinátora. Tentokrát pro přehlednost budeme používat dále pojem neurčený koordinátor.…
Jaké sankce hrozí, když nebude stavebník postupovat podle předpisů?Garance
8.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Aktuálně zákonem č. 251/2005 Sb. jsou zřízeny oblastní inspektoráty práce, které mimo jiné vykonávají kontrolu nad dodržováním předpisů k zajištění bezpečnosti práce. Není běžné, že by si inspektoráty plánovaly kontroly u SVJ. Přesto však hrozí, že se SVJ…
Právě vyšlo ve Sbírce zákonů
8.4.2024, Zdroj: Fulsoft
Získejte stručný přehled změn právních předpisů, které vyšly ve Sbírce zákonů v období od 25. 3. do 7. 4. 2024.
ERÚ k pokutám za předčasné ukončení smlouvy s dodavateli energií
8.4.2024, Zdroj: ERÚ
Za první dva měsíce letošního roku proběhlo u domácností 115 tisíc změn dodavatele elektřiny a plynu, meziročně o 69 % (u elektřiny) a 25 % (u plynu) více[1]. Ne vždy se ovšem „transfer“ obejde bez potíží – a bez vysokých pokut od stávajících…
NRB poskytuje bezúročné úvěry pro sociální podniky
8.4.2024, Zdroj: MPSV ČR
Sociální podniky mohou od 1. dubna 2024 v rámci programu S-podnik plus opět žádat Národní rozvojovou banku o poskytnutí bezúročného úvěru až do výše 25 milionů korun. Ministerstvo práce a sociálních věcí na jejich podporu vyčlenilo celkem 270 milionů…
Náklady, zdaňování příjmů z pronájmu
8.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
MPO upravilo vyhlášku o stavu nouze v plynárenství
5.4.2024, Zdroj: MPO ČR
Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) předložilo do mezirezortního připomínkového řízení novelu vyhlášky o stavu nouze v plynárenství a způsobu bezpečnostního standardu dodávky plynu. Jde o záložní opatření, které posílí energetickou bezpečnost České republiky…
Kam správně zaúčtovat náklady na pořízení PENB
5.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V krajích začala fungovat centra podpory investic do bydlení. Obcím nabídnou praktickou pomoc s bytovými projekty
4.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Starostkám a starostům centra nabídnou vhodné modely financování projektů dostupného bydlení a poradí například s právními a technickými dotazy. Experti budou působit ve všech krajích. Centra jsou financována z evropských zdrojů, konkrétně z komponenty…
Zákonné pojištění odpovědnosti zaměstnavatele u DPP na úklid v SVJ
4.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak sdílet elektřinu z FVE v bytovém domě?
4.4.2024, Zdroj: Unie komunitní energetiky
Existují dva typy energetických společenství a často se setkáváme s tím, že v tom lidé zatím nemají jasno. V článku UKEN shrnuje, jaké typy komunit v Česku i EU rozeznáváme, jaké mají společné znaky a čím se naopak…
Vláda schválila snížení maximálního počtu hodin výuky, které stát proplácí školám zřizovaným samosprávami
3.4.2024, Zdroj: Vláda
Maximální počty hodin výuky, které stát proplácí základním a středním školám a konzervatořím zřizovaným krajem, obcí nebo svazkem obcí, se od 1. září sníží v průměru o pět procent. Příslušnou novelu svého nařízení schválila…
Danění odměny za jednorázovou občanskou výpomoc
3.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dotace na demolice zchátralých budov, akční plány pro udržitelnou energii i snížení emisí
3.4.2024, Zdroj: MMR, MŽP
Obce si mohou pořídit akční plány pro udržitelnou energii a klima. Konec zápachu a emisím těžkých kovů. Podnikům a obcím pomůže 30milionová dotace. Podpora demolic zchátralých budov v sociálně vyloučených lokalitách nebo územích s rizikem vzniku takových…
Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím. Další tři roky bude možné podávat projekty postaru
3.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím do 30. 6. 2027. Do tohoto termínu bude možné projekty podávat i schvalovat podle dosavadních prováděcích předpisů. Cílem je usnadnit stavebníkům přechod na novou legislativu. Záleží na…
Maximální odchylky v odečtech vodoměrů
3.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Revize plynovodní instalace bytu a odpovědnost vlastníka
3.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vyúčtování nájemkyně předchozího majitele
3.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby
2.4.2024, Zdroj: Kancelář veřejného ochránce práv
Jak mají stavební úřady řešit stížnosti obyvatel domu na byty využívané ke krátkodobému ubytování? Stěžovateli vadilo, že sousední dva byty určené k trvalému bydlení využívají krátkodobě rekreanti. Nesouhlasil s tím, že úřady dostatečně nezasáhly. Obrátil se…
Vzor - Smlouva o zřízení zástavního práva k automobiluGarance
31.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Energetická nezávislost Česka přichází skrz Modernizační fond. Evropa schválila další masivní investice do zelené modernizace ČR ve výši 73 miliard
27.3.2024, Zdroj: MŽP
Několikaměsíční vyjednávání nových investic z Modernizačního fondu s Evropskou investiční bankou (EIB) a Evropskou komisí završilo jednání Investičního výboru v Lucemburku. Výsledkem je schválení financování investic ve výši téměř 73 miliard…
Jarní údržbu oken a dveří bytových domů se nevyplácí zanedbat. Výměna poškozeného kování není levná záležitost
27.3.2024, Zdroj: portalpro.cz
Je jaro, čas na seřízení oken a dveří. Zimou zkoušené kování se může v létě poškodit a jeho servis patří k těm nákladným opravám v domě. Je nejvyšší čas poptat odborníky, kteří stav zkontrolují a seřídí. Slyšeli jste už o PortalPRO? Správce BD a předsedy SVJ…
Srovnávač nabídek dodavatelů ERÚ přečte vaši fakturu za energie
26.3.2024, Zdroj: ERÚ
Ceny dodavatelů klesají, avšak rozdílným tempem. To, kolik mohou spotřebitelé při změně dodavatele ušetřit, napoví srovnávač nabídek, který na svých webových stránkách provozuje Energetický regulační úřad (ERÚ). Porovnání navíc usnadní i nová funkce, díky…
Parkování skútru na pozemku SVJ
25.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nahlížení do podkladů pro rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu
25.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Přehled vydaných cenových map stavebních pozemků obcí
25.3.2024, Zdroj: Ministerstvo financí
Přehled cenových map stavebních pozemků obcí, včetně obecně závazných vyhlášek, kterými obce cenové mapy stavebních pozemků vydávají, mění či ruší, a jejich zveřejnění v Cenových věstnících…
Co přinese vládou schválená novela energetického zákona?
22.3.2024, Zdroj: MPO ČR
Kdo je tzv. agregátor? Kam se ztratilo avizované součtové měření? Jaká je energetická dovozní závislost České republiky, hodnota emisního faktoru CO2 z výroby elektřiny nebo podíl obnovitelných zdrojů energie na hrubé konečné spotřebě energie? Více informací…
Sdílení elektřiny dle LEX OZE II v roce 2024
22.3.2024, Zdroj: EG.D
Podle novely energetického zákona č. 458/2000 Sb. (tzv. LEX OZE II) bude již v roce 2024 povoleno komunitní sdílení elektřiny, kdy bude možné mimo jiné sdílet elektřinu napříč celou elektrizační soustavou České republiky. Bude umožněno požádat o sdílení…
Aktuální judikáty související s nemovitostmi
22.3.2024, Zdroj: Nejvyšší správní soud / Ústavní soud
Výběr z aktuálních judikátů Ústavního soudu, Nejvyššího soudu a Nejvyššího správního soudu související s obcemi a nemovitostmi.
Národní rozvojová banka přijímá žádosti o zaručení úvěru na elektromobily
21.3.2024, Zdroj: MPO ČR
Program nabízí poskytnutí bezplatné záruky k úvěru na nákup elektromobilů, vozidel na vodíkový pohon a dobíjecích stanic. Po doložení vlastnictví vozidla mohou firmy a podnikatelé získat také finanční příspěvek ve výši až 300 tisíc korun na vozidlo a až 150…
Účtování dodávky a montáže vodoměrů
20.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Možnosti řešení zanedbaného a zapáchajícího bytu
19.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nájemní smlouvu do jednoho roku má asi 400 000 lidí. Týká se to hlavně mladých
19.3.2024, Zdroj: MMR ČR
Zhruba polovina nájemníků (46 %) v České republice má nájemní smlouvu na méně než dva roky, přibližně stejný podíl (45 %) ji má uzavřenu na dobu neurčitou. Vyplývá to z reprezentativních šetření mezi nájemníky a pronajímateli, které si nechalo vypracovat…
Historicky cenná budova nádraží v Teplicích je opět ozdobou lázeňského města
19.3.2024, Zdroj: Ministerstvo dopravy
Správa železnic slavnostně ukončila rekonstrukci památkově chráněného nádraží v Teplicích. Obnovou prošla fasáda a střecha objektu a také první nástupiště včetně litinového…
Informace o spotřebě tepla
18.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Náklady na kontrolu systému vytápění
18.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Projektová dokumentace
12.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Energetická účinnost budov: Poslanci přijali plán na dekarbonizaci sektoru
12.3.2024, Zdroj: Evropský parlament
Od roku 2030 nové budovy s nulovými emisemi. Krok k nižším účtům za energie a boj proti změně klimatu. Zemědělské a památkově chráněné budovy mohou dostat výjimku. Za 36 % emisí skleníkových plynů mohou…