Informace členů SVJ o průběžných stavech měřidel médií
26.9.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Strpění údržby vodního díla
22.9.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dotaz: Pokyny pro nakládání se zdravotnickými odpady do 31.12.2022
9.9.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nařízení vlády 263/2022 o příspěvku na úhradu nákladů za elektřinu, zemní plyn a teplo
8.9.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Povinné dodávky zemního plynu
30.8.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Úsporný tarif a vlastní topidla v bytech
30.8.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákon č. 250/2021 Sb. o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení a prováděcí předpisy
3.8.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Sečení na obecním pozemku sousedícím s SVJ
30.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Elektronický hlasovací systém
27.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Působnost zákona o vodovodech a kanalizacích
15.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Oprava balkonu z příspěvků na správu domu
9.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obecně lze říci, že balkony a terasy, které přiléhají kjednotkám, jsou společnými částmi, které jsou ve výhradním užívání vlastníků přilehlých jednotek.
Náležitosti ukončení výprosy
2.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dotaz: nakládání s výkopovou zeminou
25.5.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Změna stanov při schválení nové služby úklid společných prostor
16.5.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zmocnění společného zástupce garážová stání
12.5.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nutno ještě upozornit na ust. § 1128 odst. 2 občanského zákoníku, dle kterého má rozhodnutí právní účinky pro všechny spoluvlastníky pouze vpřípadě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat…
Povinnosti vlastníka pozemku, na kterém se nachází meliorace
11.5.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dotaz: Likvidace demoličních odpadů fyzickou osobou
6.5.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rozbité okno a pojistka domu
12.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pro kvalifikovanou odpověď je nutné nejprve zodpovědět otázku, zda jsou vpřípadě Vašeho SVJ okna vjednotlivých bytových jednotkách společnými částmi domu.
Stavební úpravy bez souhlasu výboru
11.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Výbor SVJ může požadovat, aby vlastník jednotky uvedl společné části do původního stavu (když uvedené změny provedl bez souhlasu), případně se pokusit svlastníkem nalézt dohodu ohledně výše vyrovnání za provedené opravy společných částí domu (vlastník nárok na…
Revitalizace, montáž fotovoltaiky a hlasování v SVJ
11.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odpovědnost za stav chodníku a případné škody
11.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Změna prohlášení vlastníka
11.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Oprava fasády, podíly, zdanění a účtování
6.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Inflace ve stavebnictví - oprava bytového domu
29.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak ošetřit smluvně nájem bytu, který chceme dát k užívání uprchlým Ukrajincům?
17.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Povinnosti zajišťovat údržbu a opravy radiátorů
15.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování příjmů z pronájmu
11.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zdanění příjmu z pronájmu krytu civilní obrany
7.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Příklad: SVJ na základě smlouvy o pronájmu (bývalý kryt CO) obdrželo na účet částku 16.000,- Kč za rok 2021. Tato částka byla rozpočítána jednotlivým vlastníkům podle velikosti jejich spoluvlastnických podílů a v průměru činí tato částka cca 800,- Kč/byt.…
Úrok z prodlení při čtrnáctidenním zpoždění úhrady nájemného
7.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odečty vodoměrů na studenou vodu
22.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Na provoz resp. výběr nových vodoměrů na studenou vodu není kdispozici žádný omezující předpis ČR ani EU. Nepředpokládá se, že by se na této praxi cokoliv do budoucna…
Co je metodika výpočtu u úhrad za teplo k vytápění?
22.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování nabytí nemovitosti společenstvím a koexistence s bytovým družstvem
21.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Příspěvek 60 Kč na antigenní test
10.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Příspěvek ve výši 60 Kč je stanoven jako maximální, a pokud doložíte cenu testu nižší, výše příspěvku bude odpovídat této ceně. Další náklady spojené stestováním se do výše příspěvku…
Trvalý pobyt na obecním úřadě
2.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Minimální doba trvalého pobytu v příslušné obci pro to, aby občan mohl mít trvalý pobyt na ohlašovně této obce, není zákonem o evidenci obyvatel stanovena.
Zdravotní pojištění z odměny předsedy SVJ
10.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Případná povinnost platit pojistné ztohoto příjmu, který je ale zdaněn srážkovou daní, podle mých informací nebrání tomu, aby se jednalo o poplatníka vpaušálním režimu.
Osvobození energií od DPH a služby placené nájemníky paušálně
10.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Elektrická energie z podstaty naplňuje předmět Rozhodnutí, tj. prominutí míří na dodávanou elektřinu bez ohledu na to, zda ji příkladně domácnost nebo podnikatelský subjekt využije k výrobě tepla nebo pro provoz…
Povinná datová schránka a SVJ bez předsedy
10.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pokud však nebude mít SVJ i po 1. 1. 2023 obsazený statutární orgán, je možné, že takovému SVJ bude soudem jmenován opatrovník, který bude funkci statutárního orgánu vnezbytném rozsahu vykonávat do doby, než si SVJ svůj statutární orgán…
Společnost s ručením omezeným v bytě
10.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odměna advokáta za vymáhání dlužné částky
7.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odměna advokáta za poskytování právních služeb se řídí jeho smlouvou s klientem nebo, není-li odměna advokáta takto určena, řídí se advokátním tarifem.
Uhrazené pojistné plnění bez předchozí provedené opravy
7.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Splatnost měsíčních záloh za služby a plateb příspěvku na správu domu a pozemku
7.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V občanském zákoníku ani v zákonu o službách není řešeno, jakým způsobem má probíhat úhrada záloh za služby a příspěvků na správu domu a pozemku.
Spotřebovaná elektřina v SVJ osvobozená od DPH
2.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prominutí daně z přidané hodnoty se vztáhne na všechna dodání elektřiny nebo plynu, u nichž povinnost přiznat daň z uskutečněného zdanitelného plnění, nebo z přijatého zdanitelného plnění nastane v listopadu nebo v prosinci…
Ochranné prvky osobního výtahu
29.12.2021, , Zdroj: BOZPprofi
Bezpečnostní požadavky na konstrukci a provoz výtahů se stále zvyšují. Ochrana proti nárazu samočinných vodorovně posuvných klecových a šachetních dveří patří mezi základní ochrany uživatele výtahu a byla uvedena již v československých státních normách např.…
Odpovědnost zástupce s. r. o. v roli profesionálního předsedy
16.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Právnická osoba tak za případné dluhy ručí stejným způsobem a ve stejném rozsahu jako fyzická osoba.
SVJ vs. nájemce nebytového prostoru
16.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Co se týče účelu užívání bytu (nebytu), je rozhodující, jak bylo zkolaudováno (a zapsáno vprohlášení vlastníka a katastru nemovitostí), dle aktuální právní úpravy, vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen…
Mimořádné vyúčtování
14.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dle ust. § 2254 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které institut jistoty upravuje, platí, že při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Nájemce má…
Vyúčtování služeb - informace o konečné spotřebě
13.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer