Pronájem společných prostor - potřebné hlasovací kvorum
23.5.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Předložení vyúčtování ostatních vlastníků
23.5.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Úhrada za parkovací stání
23.5.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Stavba hydraulické plošiny - hlasování SVJ
17.5.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Dědictví - neplacení do fondu oprav
3.5.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Zvyšování nájmu, legislativa a zvyklosti
3.5.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Poplatek za obecní systém odpadového hospodářství - Zpoplatnění bytových domů
13.2.2023, Zdroj: Ministerstvo financí
Forma informování o spotřebě tepla
8.2.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Odpovědnost za manželku v hrazení záloh na vodu a teplo a příspěvků na údržbu domu
31.1.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Povinnost zaměstnavatele zajistit pracovnělékařské službyGarance
10.1.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Součástí pracovněprávních vztahů je i péče zaměstnavatele o zdraví zaměstnanců. Do této péče (ust. § 224 ZP) je zahrnuta i povinnost zaměstnavatele v souladu se zvláštními právními předpisy zajišťovat pro zaměstnance pracovnělékařské služby. Nejvýznamnějším…
Návrh na přezkoumání lékařského posudkuGarance
10.1.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Zaměstnavatel je osobou, které uplatněním lékařského posudku o zdravotní způsobilosti k práci vznikají práva a povinnosti. Tato práva a povinnosti jsou stanoveny v zákoníku práce a v zákoně o specifických zdravotních…
Žádost o provedení pracovnělékařské prohlídkyGarance
10.1.2023, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Když zaměstnavatel vysílá uchazeče o zaměstnání nebo zaměstnance k pracovnělékařské prohlídce, musí ho vybavit žádostí obsahující údaje o druhu práce, režimu práce a pracovních podmínkách, ke kterým je posouzení zaměstnance požadováno.…
Plnění povinného podílu zaměstnávání osob se zdravotním postižením
12.12.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Vztah úpravy bytového spoluvlastnictví v občanském zákoníku a zákona č. 311/2013 Sb.
6.12.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Další existence družstevní samosprávy po převodu jednotek do osobního vlastnictví podle zákona č. 311/2013 Sb.
6.12.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nedostatky zjištěné při revizi plynovodu
16.11.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Informování nájemníka o vyúčtování služeb
16.11.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Rozdělení nákladů a nové vodoměry
9.11.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Hlasování o pravidelném odečtu spotřeby energií
11.10.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Tipy k zajištění revizí tlakových nádob dle aktuálních předpisů
6.10.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Odpověď byla zpracována s ohledem na zákon č. 250/2021 Sb. a nařízení vlády č. 192/2022 Sb. s účinností obou norem od 1.7.2022.
Strpění údržby vodního díla
22.9.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nařízení vlády 263/2022 o příspěvku na úhradu nákladů za elektřinu, zemní plyn a teplo
8.9.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Povinné dodávky zemního plynu
30.8.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Úsporný tarif a vlastní topidla v bytech
30.8.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Zákon č. 250/2021 Sb. o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení a prováděcí předpisy
3.8.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Sečení na obecním pozemku sousedícím s SVJ
30.6.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Elektronický hlasovací systém
27.6.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Působnost zákona o vodovodech a kanalizacích
15.6.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Oprava balkonu z příspěvků na správu domu
9.6.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Obecně lze říci, že balkony a terasy, které přiléhají kjednotkám, jsou společnými částmi, které jsou ve výhradním užívání vlastníků přilehlých jednotek.
Náležitosti ukončení výprosy
2.6.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Dotaz: nakládání s výkopovou zeminou
25.5.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Změna stanov při schválení nové služby úklid společných prostor
16.5.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Zmocnění společného zástupce garážová stání
12.5.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nutno ještě upozornit na ust. § 1128 odst. 2 občanského zákoníku, dle kterého má rozhodnutí právní účinky pro všechny spoluvlastníky pouze vpřípadě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat…
Povinnosti vlastníka pozemku, na kterém se nachází meliorace
11.5.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Dotaz: Likvidace demoličních odpadů fyzickou osobou
6.5.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Rozbité okno a pojistka domu
12.4.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Pro kvalifikovanou odpověď je nutné nejprve zodpovědět otázku, zda jsou vpřípadě Vašeho SVJ okna vjednotlivých bytových jednotkách společnými částmi domu.
Odpovědnost za stav chodníku a případné škody
11.4.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Stavební úpravy bez souhlasu výboru
11.4.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Výbor SVJ může požadovat, aby vlastník jednotky uvedl společné části do původního stavu (když uvedené změny provedl bez souhlasu), případně se pokusit svlastníkem nalézt dohodu ohledně výše vyrovnání za provedené opravy společných částí domu (vlastník nárok na…
Revitalizace, montáž fotovoltaiky a hlasování v SVJ
11.4.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Změna prohlášení vlastníka
11.4.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Oprava fasády, podíly, zdanění a účtování
6.4.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Inflace ve stavebnictví - oprava bytového domu
29.3.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Jak ošetřit smluvně nájem bytu, který chceme dát k užívání uprchlým Ukrajincům?
17.3.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Povinnosti zajišťovat údržbu a opravy radiátorů
15.3.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Účtování příjmů z pronájmu
11.3.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Úrok z prodlení při čtrnáctidenním zpoždění úhrady nájemného
7.3.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Zdanění příjmu z pronájmu krytu civilní obrany
7.3.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Příklad: SVJ na základě smlouvy o pronájmu (bývalý kryt CO) obdrželo na účet částku 16.000,- Kč za rok 2021. Tato částka byla rozpočítána jednotlivým vlastníkům podle velikosti jejich spoluvlastnických podílů a v průměru činí tato částka cca 800,- Kč/byt.…
Odečty vodoměrů na studenou vodu
22.2.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Na provoz resp. výběr nových vodoměrů na studenou vodu není kdispozici žádný omezující předpis ČR ani EU. Nepředpokládá se, že by se na této praxi cokoliv do budoucna…
Co je metodika výpočtu u úhrad za teplo k vytápění?
22.2.2022, Verlag Dashöfer
, Zdroj: