Při splnění podmínek specifikovaných v notářském zápisu má pronajímatel exekuční titul k vyklizení a může se přímo domáhat jeho výkonu.
V současné době někteří pronajímatelé využívají možnosti dané zákonem č. 358/1992 Sb., o notářích a jejich činnosti (dále také „notářský řád“). Podle § 71b notářského řádu, sepíše notář notářský zápis o dohodě, kterou se účastník občanskoprávního vztahu zaváže splnit pohledávku nebo jiný nárok druhého účastníka vyplývající ze závazkového právního vztahu, v níž svolí, aby podle tohoto zápisu byl nařízen a proveden výkon rozhodnutí (vedena exekuce) a aby byl takový notářský zápis exekučním titulem, jestliže svou povinnost specifikovanou…