dnes je 28.3.2024

Input:

Schvalování rozpočtu

11.12.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer

5.4.1
Schvalování rozpočtu

Ing. Lenka Haráková

Podle § 1200 odst. 2 písm. g) NOZ jsou pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství povinnou náležitostí stanov. Odpověď na otázku, jak by rozpočet měl vypadat, je tedy třeba hledat ve stanovách konkrétního SVJ.

Obecně by z rozpočtu měla vyplynout souhrnná výše příspěvků vlastníků jednotek na správu domu a pozemku potřebná pro období, na které se rozpočet sestavuje (zpravidla kalendářní rok). Měl by proto obsahovat předpokládanou výši výdajů, přičemž je praktické, aby jejich členění bylo shodné s členěním příspěvku na správu domu a pozemku předepisovaného vlastníkům.

Takto např. může vypadat rozpočet SVJ, které z příspěvků vlastníků tvoří účetně oddělený dlouhodobý zdroj určený na opravy a technické zhodnocení společných částí (dlouhodobou zálohu) a sestavuje pro jeho tvorbu a čerpání samostatný rozpočet:

A) Náklady vlastní správní činnosti (rozděleny na každou jednotku ve stejné výši):

  • odměny členům orgánů vč. pojistného na veřejnoprávní pojištění

  • pojištění odpovědnosti členů orgánů za škodu způsobenou při výkonu funkce

  • odměna profesionálnímu správci za zajišťování správy domu vč. vedení účetnictví – dle smlouvy

  • osobní náklady správce, resp. účetní – mzda dle pracovní smlouvy, zdravotní a sociální pojištění osoby, která je zaměstnancem SVJ, zákonné pojištění odpovědnosti zaměstnavatele za škodu při pracovním úrazu nebo nemoci z povolání hrazené za tuto osobu

  • náklady na rozúčtování a vyúčtování tepla a vody, včetně provedení odečtů hodnot z poměrových měřidel spotřeby vody a ze zařízení sloužících k rozúčtování nákladů na teplo

  • bankovní poplatky

  • náklady na konání shromáždění vlastníků (nájemné za sál, občerstvení aj.)

  • právní služby vč. nákladů na notáře

  • náklady na kancelář (kancelářské potřeby vč. pořízení dlouhodobého majetku, telefony, poštovné, cestovní náhrady aj.)

  • ostatní náklady

B) Ostatní náklady na správu domu a pozemku (rozděleny podle spoluvlastnických podílů):

  • pojištění domu

  • revize společných částí a zařízení domu

  • ostatní

C) Ostatní náklady a výdaje na správu domu a pozemku hrazené z dlouhodobé zálohy na opravy a technické zhodnocení (podle spoluvlastnických podílů):

  • údržba a opravy

Nahrávám...
Nahrávám...