4.6.3.5
Volba zdanění a úprava DPH
Ing. Zdeněk Morávek
Jak jsme již zmínili výše v textu, v určitých případech je možné zvolit místo osvobození při dodání pozemku jeho zdanění. Příslušná úprava je obsažena v § 55a odst. 4 ZDPH. Jde o možnost osoby, která uskutečňuje plnění, zvolit, že se jedná o plnění zdanitelné.
Novelou se rozšiřuje okruh osob, které při dodání pozemku či vybrané nemovité věci mohou využít volbu zdanění. Od 1. 7. 2025 se tato možnost vztahuje nejen na plátce, ale i na osobu neusazenou v tuzemsku, která není registrována jako plátce a zároveň není osobou registrovanou do režimu pro malé podniky pro tuzemsko, která může tento režim využívat.
Ovšem je potřeba upozornit, že pokud je příjemce tohoto plnění plátcem nebo osobou registrovanou k dani v jiném členském státě, která nemá sídlo ani provozovnu v tuzemsku a není osobou registrovanou do režimu pro malé podniky pro tuzemsko, která může tento režim využívat, lze tak učinit pouze po jeho předchozím souhlasu.
Forma souhlasu není v ZDPH stanovena. Může se tak jednat o souhlas ústní, písemný i tzv. konkludentní. Za konkludentní souhlas lze považovat například přiznání daně příjemcem plnění. Nejvhodnější je však zakotvení souhlasu příjemce do smluvní dokumentace.
S uvedenou úpravou potom souvisí § 92d ZDPH, který stanoví, že při dodání nemovité…
