Prodej výlučného práva k užívání společných částí

Dotaz:

V úplně novém SVJ založeném v roce 2017 dle NOZ na základě smlouvy o výstavbě došlo k následné situaci. Jako společná část je v prohlášení vlastníka mimo jiné veden malý sklad (prostor pod schodištěm přístupný ze společné garáže), tento sklad není nijak samostatně vymezen ani zapsán na katastru. O tento společný sklad projevil zájem jeden z vlastníků bytů. Chtěl by si jej odkoupit. V domě jsou jako společné části ještě vymezeny sklepy…