Jak stanovit výši nájemného u dlouholetého nájemce

Dotaz:

Vlastním a zároveň spravuji bytový dům o 4 patrech, 16 bytů. Všechny byty mám již na dobu určitou, pouze v jednom bytě v 1.patře bydlí paní nájemkyně, která kdysi dávno byla domovní důvěrnicí. Přiznám se, že nejsem znalá té bývalé funkce, jen jak jsem slyšela, nebyla to funkce dobrá. Každopádně paní nájemkyně si osobuje velké právo o zásluhy domu, jedná jako velmi důležitá osobnost a odmítá platit nájem v průměru podle současných…