Skončení nájmu – odevzdání a vyklizení bytu

Skončení nájmu některým ze zákonných důvodů vede ve svém důsledku k povinnosti bývalého nájemce odevzdat byt pronajímateli.

Pokud bývalý nájemce tuto povinnost nesplní dobrovolně, je pronajímatel oprávněn se obrátit s žalobou na vyklizení k soudu.

To platí i v případě vyklizení bytu užívaného na základě neplatné nájemní smlouvy nebo po skončení nájmu sjednaného na dobu určitou.

26 Cdo 2701/2006

„Na základě ustanovení § 3 odst. 1 ObčZ[1] nelze zamítnout žalobu na vyklizení bytu, jestliže smlouva o jeho nájmu byla uzavřena neplatně. Byl-li pronajímatel podle neplatné smlouvy vlastníkem nemovitosti, v níž je umístěn smlouvou dotčený byt, svědčí mu…