Účtování příspěvku na správu domu a pozemku zálohově nebo pevnou částkou
Garance
10.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zálohový nebo pevný příspěvek na správu domu a pozemku má rozdílný účetní režim. Text vysvětluje, jak zákon o vlastnictví bytů upravoval zálohové platby, jak se s nimi nakládá po vzniku společenství vlastníků občanský zákoník a jaké dopady má volba pevného…
Zateplení a přístavba balkonů vs. užívání prostoru nad sousedním pozemkem - problém z praxe
Garance
10.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V poslední době se poměrně často setkávám se společenstvími vlastníků jednotek, jež mají v úmyslu zateplit plášť domu a při té příležitosti zvažují dostavbu balkonů u bytů, které je nemají. Přičemž problém vzniká v případě, kdy pozemek okolo domu je ve…
Forma zdanění příjmů z odměn členů volených orgánů právnických osob
Garance
10.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Ve shodě se zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP”), je od 1. ledna 2026 způsob zdanění příjmů z odměn členů volených orgánů právnických osob odvislý od skutečnosti, zda se jedná či nejedná o daňového rezidenta…
Vzorové námitky ve stavebním řízení
Garance
10.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Tento dokument slouží jako vzorový přehled možných námitek, které mohou být uplatněny v řízení o povolení záměru dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, (dále jen „NSZ”), z pohledu účastníka řízení – obce (městské části). Obecně ze stavebního zákona vyplývá,…
Postavení městské části v řízení o záměru
Garance
10.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účastníkem řízení o povolení záměru je dle ust. § 182 písm. b) NSZ obec, na jejímž území má být požadovaný stavební záměr uskutečněn.
Vzorové námitky účastníků řízení
Garance
10.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Mezi konkrétní imise může patřit zejména následující, s tím, že přikládáme vzorová odůvodnění námitek. Jde o námitky uplatňované typicky vlastníky sousedních staveb či pozemků, přičemž v případě, že vlastníkem je obec, mohou být tyto námitky dle konkrétní…
Vzor námitky účastníka řízení
Garance
10.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzorové námitky obce jako územně samosprávného celku
Garance
10.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Námitka by měla obsahovat věcný popis a právní základ (odkaz na zákonné ustanovení, judikaturu). V případě obce je též vhodné rozlišit, v jakém postavení obec v řízení jako účastník vystupuje, resp. o jaký typ námitky se jedná (viz text výše).…
Vzorové námitky obce jako souseda
Garance
10.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Tento dokument slouží jako pracovní vzorový přehled možných námitek, které mohou být uplatněny v řízení o povolení záměru dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, (dále jen „NSZ”), a to zejména z pohledu účastníka řízení – obce (resp. městské části). Níže…
Vláda schválila odklady superdávky, změny v životním minimu a nová opatření
9.2.2026, Zdroj: Vláda
Vláda schválila odklad výplaty superdávky a navýšení životního minima, zpřísnila boj proti obchodování s lidmi a podpořila modernizaci infrastruktury a mezinárodní spolupráci. Rozhodnutí se dotýkají obcí, sociálních služeb, správy nemovitostí a plánování…
Měsíčně hlášené údaje podle zákona o jednotném měsíčním hlášení
9.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
CzechInvest spouští pokročilou databázi nemovitostí. Systém změní vyhledávání podnikatelských příležitostí a posílí investiční infrastrukturu Česka
9.2.2026, Zdroj: CzechInvest
Agentura CzechInvest spustila novou centrální databázi nemovitostí, která představuje dosud nejkomplexnější a technologicky nejvyspělejší nástroj pro vyhledávání podnikatelských a investičních příležitostí v Česku. Systém kombinuje pokročilý geografický…
Archivace vyúčtování zálohových služeb spojené s užíváním jednotky
9.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Čtyři možné cesty k družstevní výstavbě obcí
6.2.2026, Zdroj: obecon.cz
Představení základních modelů družstevního bydlení realizovaného obcemi. Mohou stavět plně ve vlastní režii, zapojit profesionálního aranžéra, spolupracovat s developerem, nebo vstoupit do družstva jako strategický partner s městským podílem. Každá varianta…
Průmyslová i stavební produkce v roce 2025 vzrostly
6.2.2026, Zdroj: Český statistický úřad
Průmyslová produkce v roce 2025 meziročně vzrostla o 1,5 % a hodnota nových zakázek se zvýšila o 3,4 %. Stavební produkce meziročně stoupla o 9,3 %, objem nových stavebních zakázek narostl o 8,8…
Způsob rozúčtování služeb - profesionální předseda
5.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Průměrná tržní cena povolenky na emise skleníkových plynů za rok 2025
3.2.2026, Zdroj: ERÚ ČR, OTE, a.s.
Energetický regulační úřad stanovuje průměrnou tržní cenu povolenky na emise skleníkových plynů za rok 2025 ve výši 1 819,57 Kč/t CO2.
Nový společník s.r.o.
3.2.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Právě vyšlo ve Sbírce zákonů
2.2.2026, Zdroj: Fulsoft
Získejte stručný přehled změn právních předpisů, které vyšly ve Sbírce zákonů v období od 26. 1. do 1. 2. 2026.
Stavební inženýři důrazně varují před vládou přijatou novelou nového stavebního zákona
2.2.2026, Zdroj: Poslanecká sněmovna
Poslanci schválili zásadní změny stavebního zákona, které podle ČKAIT zvýhodňují velké investory, oslabují ochranu veřejného zájmu a otevírají prostor pro nekvalitní a konfliktní výstavbu. Komora varuje před dopady na bezpečnost, územní plánování i práva…
ERÚ posuzuje možnosti uzavření elektráren Počerady, Chvaletice a Teplárny Kladno
27.1.2026, Zdroj: ERÚ
Zatímco u Elektrárny Chvaletice se počítá se zachováním částečného provozu na základě rozhodnutí ERÚ – buď v režimu dohody se stávajícím provozovatelem, nebo s jiným provozovatelem vybraným úřadem. V případě teplárny Kladno je pravděpodobný regulatorní…
Povinnost temperace prázdného bytu
27.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Daň z nemovitých věcí 2026: Poslední den lhůty pro podání je 2. února., přiznání vyřídíte i online
27.1.2026, Zdroj: Finanční správa
Povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se každoročně týká statisíců poplatníků. Poslední den lhůty pro jeho podání letos připadá na pondělí 2. února. Finanční správa doporučuje využít portál MOJE daně, který umožňuje automatické předvyplnění…
Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele: co musíte vědět a kde se často chybuje?
26.1.2026, Zdroj: ČSSZ
Evidence zaměstnanců se nebude týkat jen „klasických“ pracovních poměrů. Do hry vstupují nepojištěné dohody, zahraniční pracovníci, nové registrační povinnosti, změny u hlášení i nejistota kolem přechodného období prvních měsíců roku. Kdy…
Vláda schválila návrh zákona o ekodesignu udržitelných výrobků
26.1.2026, Zdroj: MPO ČR
Vláda schválila návrh zákona o ekodesignu udržitelných výrobků, který převádí evropská pravidla do českého právního řádu. Nové povinnosti nepřicházejí hned, ale do budoucna ovlivní zejména veřejné zakázky obcí, měst a správu jejich…
Digitalizace stavebního řízení: NSS zrušil rozsudek kvůli příliš úzkému posouzení časové tísně
26.1.2026, Zdroj: Nejvyšší správní soud
Nejvyšší správní soud zrušil rozsudek krajského soudu ve věci zakázky na digitalizaci stavebního řízení, když dospěl k závěru, že soud posuzoval vznik krajně naléhavé situace příliš zjednodušeně a bez zohlednění celého sledu legislativních a skutkových…
Ombudsman upozorňuje na problémy v bydlení, práci a evidenci
26.1.2026, Zdroj: Kancelář ombudsmana
Současné postupy komplikují život občanům – vlastníci bytů neví, kdo má u nich trvalý pobyt, lidé s postižením čelí bariérám při práci i při zajištění chráněného bydlení. Ombudsman volá po modernizaci, jasných pravidlech a koordinované podpoře…
Dotace a zvýhodněný úvěr na zateplení bytového domu
Garance
22.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V tomto článku prověříme a porovnáme možnosti získání dotace nebo zvýhodněného úvěru na zateplení bytového domu, který je ve vlastnictví právnické osoby – podnikatelského subjektu (obvykle a.s., s.r.o., v.o.s., družstvo).…
Resilience - lepší odolnost vystavěného prostředí
16.1.2026, Zdroj: Česká komora architektů
Téma odolnosti nabývá v posledních letech mimořádného významu. Česká komora architektů proto vydává Teze k odolnosti vystavěného prostředí (resilience), které pojmenovávají hlavní aspekty odolnosti a mají sloužit jako východisko pro odbornou i veřejnou debatu.…
Národní rozvojová banka spouští klíčový úvěrový finanční nástroj Expanze-úvěry OPTAK pro malé a střední podniky
15.1.2026, Zdroj: Národní rozvojová banka, a.s.
Národní rozvojová banka (NRB) ve spolupráci s Ministerstvem průmyslu a obchodu (MPO) spouští osvědčený finanční nástroj Expanze úvěry OPTAK, který je určen pro živnostníky, malé a střední podniky napříč obory. Program nabídne bezúročné investiční…
3/2026 F.z., Pokyn GFŘ-D-75 Stanovení jednotných kurzů za zdaňovací období 2025 podle § 38 zákona 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění účinném do 31. 12. 2025Garance
14.1.2026, Zdroj: Verlag Dashöfer
Změny právních předpisů pro rok 2026
Garance
12.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nejdříve se zaměříme na změny zveřejněné ve Sbírce zákonů.
2/2026 F.z., Pokyn GFŘ-D-74 ke změně umístění spisů v rámci finančního úřaduGarance
12.1.2026, Zdroj: Verlag Dashöfer
Ministerstvo vyzvalo k podání nabídek na dostavbu dálnice D35 formou PPP projektu
12.1.2026, Zdroj: Ministerstvo dopravy
Ministerstvo dopravy po dokončení soutěžního dialogu dostavby dálnice D35 vyzvalo tři účastníky k podání konečných nabídek na realizaci chybějících úseků dálnice D35 mezi Opatovcem a Mohelnicí, a to formou tzv. PPP, tedy spolupráce soukromého a veřejného…
HZS ČR zahájí celorepublikové kontroly nočních podniků
12.1.2026, Zdroj: GŘ HZS ČR
Od pondělí 12. ledna 2026 zahájí Hasičský záchranný sbor ČR celorepublikovou tematickou kontrolní akci zaměřenou na požární bezpečnost v nočních podnicích. Kontrolní úkol reaguje na tragický požár v nočním klubu ve švýcarském středisku Crans-Montana a byl…
Automobil v podnikání
Garance
11.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Je možné konstatovat, že jen málokterý podnikatel či živnostník se při svém podnikání obejde bez automobilu. Používání automobilu pro účely podnikatelské činnosti je naprosto běžnou a neodmyslitelnou součástí dnešní ekonomické reality. Používání automobilu ale…
Položky odčitatelné od základu daně
Garance
11.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Tyto položky jsou upraveny v § 34 až § 34h ZDP, jedná se o položky, kterými se snižuje základ daně, nikoliv daň. Jejich efekt je tedy stejný jako u nezdanitelných částek. Tyto položky ale mohou uplatnit jak poplatníci fyzické osoby, tak i právnické osoby, což…
Daňové přiznání za zdaňovací období roku 2025
Garance
10.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob bude za rok 2025 podáváno v souladu s § 136 DŘ do 1. 4. 2026. Lhůta pro podání daňového přiznání se prodlužuje na:
Změny ve veřejném zdravotním pojištění od 1. 1. 2026 ve vztahu ke stávajícím členům volených orgánů SVJ a ke způsobu podávání přehledu o platbách zaměstnavatele
Garance
9.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Postup u stávajících členů volených orgánů společenství vlastníků jednotek, kteří jsou zároveň členy daného společenství vlastníků jednotek
Rozsah zadržovacího práva pronajímatele podle § 2234 občanského zákoníku
Garance
9.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zadržovací právo (retenční právo) je tradiční zajišťovací institut soukromého práva. Umožňuje věřiteli dočasně zadržet cizí movitou věc, kterou by jinak měl vydat dlužníkovi, a to k zajištění své splatné pohledávky vůči tomuto dlužníkovi. Smyslem je vytvořit…
Údaje uváděné do evidence zaměstnanců pracujících na základě dohod o provedení práce
Garance
9.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podle které části přílohy nařízení vlády se budou evidovat údaje o zaměstnancích SVJ, kteří pracují na DPP/DPČ, a podle které části nařízení se budou evidovat údaje o zaměstnancích z pohledu JMHZ, kteří pobírají odměnu za výkon…
Možnost úhrady za dočasné výlučné užívání společných částí jedním z vlastníků beze změny prohlášení
Garance
9.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Velmi často v praxi společenství vlastníků jednotek (dále jen „SVJ”) řeší otázku, jakým způsobem „pronajmout za úplatu” společnou část některému z vlastníků jednotek v domě, pro který dané společenství vlastníků jednotek vzniklo, aniž by se muselo měnit…
Náhrada výdajů poskytovaných zaměstnanci v souvislosti s výkonem práce
Garance
9.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákoník práce obsahuje úpravu náhrad výdajů poskytovaných v souvislosti s výkonem práce (část sedmá, ust. § 151 až 190 ZP), z nichž nejpodstatnější jsou náhrady cestovních výdajů, které jsou upravené v části sedmé i náhrada výdajů v souvislosti s výkonem…
Vysílání zaměstnanců do zahraničí
Garance
9.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stále častějším fenoménem poslední doby je vysílání zaměstnanců českého zaměstnavatele do zahraničí. S vysíláním zaměstnanců je spojeno množství otázek, které je třeba vyřešit před odjezdem zaměstnance do zahraničí, v průběhu jeho pobytu, jakož i po jeho…
Cestovní náhrady
Garance
9.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
S pracovními cestami je úzce spojena i povinnost zaměstnavatele poskytovat zaměstnancům stravné a náhrady, které zaměstnanci náleží v souvislosti s výkonem práce mimo místo výkonu práce a pravidelné pracoviště (cestovní náhrady). Zaměstnavatel je podle…
Prosincová nezaměstnanost v Česku vzrostla na 4,8 % v souladu s každoročním trendem
9.1.2026, Zdroj: Úřad práce ČR
Podíl nezaměstnaných ke konci prosince vzrostl o 0,2 procentního bodu na 4,8 %. Úřad práce ČR podpořil ve vzdělávání rekordních 143 tisíc osob. Od 1. ledna 2026 začal platit nový zákon, který se týká lidí pracujících v náročných a rizikových…
Právní úprava mezd a platů
Garance
8.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Právní úprava mezd a platů je obsažena zejména v ustanovení části šesté zákoníku práce nazvaném „Odměňování za práci, odměna za pracovní pohotovost a srážky z příjmů z pracovněprávního…
Daňové souvislosti odměny jednatele
Garance
8.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vztah jednatele a společnosti se do roku 2013 podle obchodního zákoníku (zákon č. 513/1991 Sb.) řídil přiměřeně mandátní smlouvou a od roku 2014 se podle zákona o obchodních korporacích (zákon č. 90/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů) řídí přiměřeně smlouvou…
Evropská komise rozšiřuje podporu v rámci ETS: více odvětví, vyšší kompenzace a tlak na zelené investice
8.1.2026, Zdroj: ÚOHS
Evropská komise přijala změnu Pokynů k některým opatřením státní podpory v souvislosti se systémem obchodování s povolenkami na emise skleníkových plynů po roce 2021.
Ohlášení živnosti
Garance
7.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak vyplývá z výše uvedeného, podává se ohlášení živnosti na Jednotném registračním formuláři u kteréhokoliv obecního živnostenského úřadu. Ohlášení živnosti musí obsahovat následující náležitosti, které se liší podle toho, zda je ohlašovatelem fyzická či…