Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1270

Obsah služebnosti

Kdo má služebnost okapu, má právo svádět dešťovou vodu ze své střechy na cizí nemovitou věc buď volně nebo ve žlabu. Svou střechu smí zvýšit jen tehdy, nezatíží-li tím služebnost. Vlastník nesmí přitom přítoku vody bránit. V případě, kdy by taková služebnost zřízena nebyla, jednalo by se o nedovolenou imisi podle NOZ. Stejný případ jako svod vody z okapu by se použil na pozemek, který je opatřen nepropustným povrchem, a voda z něj tak stéká na sousedův pozemek.

Vodou je v tomto ustanovení míněna neznečištěná srážková voda nebo roztátý sníh, svádění jakékoliv jiné vody by bylo nepřípustným rozšiřováním služebnosti, pokud by nebyla zřízena služebnost svádění odpadních vod. Stejně tak by bylo nepřípustným rozšiřováním služebnosti, pokud by se zvětšilo množství odváděné vody např. zvýšením kapacity…