Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1277

 Nahoru[Společné ustanovení]

Obecně

Ustanovení § 1277 je ustanovením společným pro služebnost stezky, průhonu i cesty, které stanoví, že plocha pro výkon těchto služebností musí být přiměřená potřebě a místu. Stanou-li se stezka, průhon nebo cesta působením náhody neschůdnými, lze se domáhat, aby byla vykázána náhradní plocha, než budou uvedeny v předešlý stav.

Určení plochy služebnosti

V případě, že stezka, průhon nebo cesta povedou pouze přes část služebného pozemku, je třeba takovou část vymezit geometrickým plánem, který je vložen spolu s listinou zakládající danou služebnost do katastru nemovitostí. V případě, že by služebnost stezky, průhonu či cesty vznikla např. vydržením, a o jejím rozsahu by vznikl mezi stranami spor, uplatní se pro určení plochy stezky, průhonu nebo cesty ustanovení o přiměřené potřebě a místu. Pokud by o určení rozsahu takové služebnosti vznikl spor, byl by geometrický plán součástí rozsudku příslušného soudu.

Judikát

Rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR sp. zn. 22 Cdo 2989/2006

Z výroku rozsudku, jímž se určuje rozsah existence sporného práva cesty, musí jednoznačně vyplývat, kudy cesta vede, způsob výkonu práva a jeho obsah. Je-li průběh cesty, po které má být právo vykonáváno, sporný, mělo by platit, že součástí rozsudku, jímž je žalobě vyhověno, musí být geometrický plán vytyčující, kudy cesta vede.

Přiměřenost plochy

Přiměřená pak bude muset být jak samotná rozloha, tak povaha terénu. V případě, že by vlastník služebného pozemku tento oplotil, je povinen osobě oprávněné poskytnout od brány klíče, případně jiným způsobem zajistit, aby oprávněná osoba mohla danou služebnost plně využívat. Povinnost bránu zamykat a užívat služebný pozemek šetrně bude naopak stíhat oprávněného.

Náhradní plocha

Stanou-li se stezka, průhon či cesta neschůdnými, resp. nepoužitelnými z důvodu náhodného působení…