Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2143

[Povinnost nabídnout věc ke koupi]

Povinnost dlužníka nabídnout věc předkupníkovi ke koupi vzniká až v okamžiku, kdy se předkupník rozhodne prodat ji třetí osobě (koupěchtivému) a uzavře s koupěchtivým smlouvu. Před tím, než se dlužník rozhodne věc prodat, nemá předkupník žádné právo ani žádné právní prostředky požadovat po dlužníkovi, aby mu věc nabídl ke koupi. Zákon v tomto ustanovení výslovně stanoví okamžik, k jakému dospěje povinnost prodávajícího nabídnout věc předkupníkovi ke koupi – jde o okamžik, kdy uzavře smlouvu s koupěchtivým.

Zákon tedy stanoví postup pro uplatnění předkupního práva tak, že nejprve se uzavře smlouva mezi prodávajícím a koupěchtivým, a teprve po uzavření smlouvy prodávající vykoná nabídku předkupníkovi tím, že mu ohlásí obsah smlouvy uzavřené s koupěchtivým (viz § 2147 NOZ). Z tohoto ustanovení je možné dále dovodit, že k vykonání řádné nabídky předkupního…