Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2145

V případě, že koupěchtivý o předkupním právu věděl nebo o něm vědět musel (např. proto, že bylo zapsáno v katastru nemovitostí), platí, že smlouva, kterou uzavřel prodávající s koupěchtivým je uzavřena s rozvazovací podmínkou uplatnění předkupního práva. V případě, že předkupník uplatní předkupní právo, dojde k automatickému zániku účinnosti smlouvy uzavřené s koupěchtivým. Zákon tedy počítá s postupem, kdy prodávající věc prodá koupěchtivému a následně učiní nabídku na koupi předkupníkovi (viz § 2143 NOZ, podle kterého dospívá povinnost prodávajícího nabídnout věc předkupníkovi ke koupi…