Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2147

Prodávající je povinen učinit nabídku předkupníkovi ohlášením všech podmínek, tedy zejména je povinen oznámit předkupníkovi obsah smlouvy, kterou uzavřel s koupěchtivým, a předkupník je oprávněn věc za stejných podmínek od prodávajícího koupit. V praxi bude pro předkupníka zpravidla nejpodstatnější výše kupní ceny, kterou musí prodávajícímu zaplatit ve sjednaných nebo zákonem stanovených lhůtách. V případě, že jde o nabídku ke koupi nemovité věci, je nutné, aby byla učiněna písemně. V ostatních případech zákon písemnou formu nevyžaduje, ale rozhodně ji doporučujeme.

Pokud předkupník nabídku akceptuje, uskuteční se koupě mezi prodávajícím a předkupníkem za stejných podmínek, jaké prodávající dohodl s koupěchtivým. Výjimkou je splatnost kupní ceny, kde § 2148 NOZ stanoví, že pokud prodávající odložil koupěchtivému zaplacení kupní ceny na pozdější dobu nebo povolil-li mu placení ve splátkách, může se sice předkupník domáhat téže výhody, ale je povinen odloženou platbu zajistit dostatečnou jistotou (viz komentář k § 2148 NOZ).

Předkupník je povinen zaplatit prodávajícímu kupní cenu ve lhůtě, kterou si s prodávajícím sjednal, a pokud si žádnou lhůtu nesjednali, pak ve lhůtě do osmi dnů po nabídce u věci movité a do tří měsíců po nabídce u nemovité věci. Sousloví…