Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2258

[Právo chovat zvíře v bytě]

Komentované ustanovení zakládá nájemci právo chovat v bytě či domě pronajatém za účelem bydlení zvíře. Co se rozumí pod pojmem zvíře, je definováno v § 494 NOZ. Jedná se o smysly nadaného živého tvora, který má zvláštní význam a hodnotu. Zvíře není věcí.

Obtíže nepřiměřené poměrům v domě

Nájemce však může v bytě či domě chovat zvíře pouze za podmínky, že tento chov nezpůsobí pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Co se rozumí způsobením obtíží, které jsou nepřiměřené poměrům v domě, je třeba dovozovat u každého konkrétního případu zvlášť. Záležet bude také na tom, o jaké zvíře půjde. Těžko si lze například představit, že by nájemce mohl v bytě chovat lva či tygra. Pokud by však nájemce měl pronajat celý dům i se zahradou, pak si v zásadě lze představit, že by za dodržení určitých bezpečnostních opatření mohl pěstovat i tato exotická zvířata. Problém většinou nezpůsobí drobná zvířata typu morčete či křečka.

Odpovědnost nájemce

Každopádně nájemce za zvíře odpovídá a je při chovu povinen dodržovat pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů (§ 2256 NOZ). Toto obecné pravidlo se vztahuje…