Obecně k dokumentům týkajícím se uchazeče o členství a jeho majetkové účasti v BD

7.3.2

Obecně k dokumentům týkajícím se uchazeče o členství a jeho majetkové účasti v BD

JUDr. Jiří Čáp

Založení a vznik družstva (podobně jako založení a vznik obchodní společnosti) představuje určitou proceduru podle přesných pravidel stanovených zákonem od přípravy ustavující schůze až po založení družstva na ustavující schůzi s pořadem jednání stanoveným zákonem a poté s podáním návrhu na zápis založeného družstva do obchodního rejstříku, přičemž ustavující schůze družstva musí být konána za účasti notáře. Právní úprava založení družstva je obsažena v zákoně č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích - dále jen "ZOK"), jmenovitě jde o základní ustanovení v § 555 až § 561 ZOK. Družstvo po založení vznikne až dnem zápisu v obchodním rejstříku, přičemž záležitosti obchodního rejstříku jsou upraveny v zákoně č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob.

Před svoláním ustavující schůze družstva je nejdříve nezbytné, aby se zájemci o založení družstva sešli a určili si osobu (musí se jednat o fyzickou osobu či několik fyzických osob), která bude svolavatelem ustavující schůze. Tato osoba také zajistí vypracování návrhu stanov bytového družstva (předběžně by jej měli uchazeči o členství společně neformálně prodiskutovat, aby mohl být zpracován konečný návrh stanov, který bude předložen ke schválení ustavující schůzi družstva).

V souvislosti se založením družstva se používají také některé dokumenty, které se týkají vstupu uchazeče o členství do zakládaného družstva a jeho majetkové účasti v družstvu. Základní náležitosti těchto dokumentů většinou upravuje ZOK.

Náležitosti těchto dokumentů lze zobecnit v určitých vzorech, avšak vždy je nutné chápat je pouze v obecné rovině. Jejich konkrétní znění musí být vždy přizpůsobeno konkrétním okolnostem při zakládání bytového družstva a ustanovením stanov zakládaného bytového družstva (a případně navazujícím usnesením ustavující schůze), upravujícím…