S převody nemovitostí se vyplatí nespěchat

Novela zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí vychází aktuálně (na začátku srpna 2016) ve sbírce zákonů pod číslem 254/2016 Sb. S ohledem na nastavenou účinnost (první den třetího měsíce po vyhlášení) začne platit 1. listopadu 2016.

Novela přinesla tyto zásadní změny:

a) Daň z nabytí nemovitostí hradí kupující.

Nově bude poplatníkem daně vždy nabyvatel nemovité věci (kupující) a nebude již uplatňován institut ručitele daně.

Doporučujeme, aby se nové smlouvy na prodej nemovitostí z vlastnictví ÚSC s ohledem na poměrně dlouhý schvalovací proces připravovaly ve znění, že poplatníkem daně z nabytí je kupující. A to z toho důvodu, pokud panuje určitá nejistota, že se nestihne vše dát na…