Test vychází z právní úpravy účinné v roce 2018, a to zejména ze zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů ve znění platném po novele č. 170/2017 Sb., účinné od 1. 7. 2017 (dále jen „ZDP“) a Pokynu D-22. Zaměřuje se na přechod z paušálních výdajů na skutečné (a opačně) u zdanění příjmů z pronájmu.
Nemovitosti v testu jsou dlouhodobě pronajímány na základě nájemních smluv, jejich pronájem není živností dle živnostenského zákona a nemovitosti nejsou vloženy v obchodním majetku. Pronájem je tedy příjmem dle § 9 ZDP.
Pan Dlouhý pronajímá 5 bytových jednotek a nebytový prostor v činžovním domě. Daňové výdaje uplatňuje formou paušálu. V květnu až srpnu 2018 provedl opravy…