dnes je 9.7.2025

Novela zákona o koncesionářských poplatcích a praktické dopady na SVJ a BDGarance

28.6.2025, Mgr. Adriana Kvítková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Předprázdninové období, kdy se často konají pravidelná zasedání shromáždění či členské schůze, navíc SVJ a BD zatížilo myšlenkami o jejich povinnostech po nabytí účinnosti novely zákona o rozhlasových a televizních poplatcích (zákon č. 348/2005 Sb., ve znění…

Přístupné pro: Start | Plus

Přefakturace nákladů a DPH

18.6.2025, Ing. Božena Künzelová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dar od bytového družstva do SVJ

2.6.2025, Ing. Božena Künzelová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Schválení změny bankovního účtu SVJ

14.5.2025, Mgr. Adriana Kvítková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Uprava nájezdu pro kola a kočárky

14.4.2025, Ludmila Jarolímová, DiS., Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Odpovědi | Start | Plus

Forma vedení účetnictvíGarance

7.4.2025, Ing. Božena Künzelová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Všichni žijeme v období překotného vývoje moderních technologií, neustále se zvyšují nároky na cenu, dostupnost, kvalitu a zejména jednoduchost služeb. Tomuto vývoji neunikly ani formy vedení účetnictví, elektronické vedení účetnictví se stále více těší větší…

Přístupné pro: Start | Plus

Rozúčtování tepla ohřevu TUV

26.3.2025, Ing. Jiří Skuhra, CSc., Zdroj: Verlag Dashöfer

Nová informační povinnost účetních podle AML zákona

27.2.2025, Ing. Božena Künzelová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zákonem č. 280/2024 Sb. byl změněn zákon č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „AML…

Přístupné pro: Registrovaní | Odpovědi | Start | Plus

Když SVJ podává přiznání k dani z příjmůGarance

8.2.2025, Ing. Lenka Haráková, Zdroj: Verlag Dashöfer

SVJ zpravidla přiznání k dani z příjmů právnických osob nepodává a není povinno sdělit tuto skutečnost správci daně, protože se na něj vztahuje výjimka z oznamovací povinnosti. Není však výjimkou, že se v SVJ vyskytne i jiný příjem, který aktivuje povinnost…

Přístupné pro: Start | Plus

Fakturace odměny předsedy

6.2.2025, Mgr. Adriana Kvítková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Daně a účetnictví - změny právních předpisůGarance

6.12.2024, Ing. Zdeněk Morávek, Zdroj: Verlag Dashöfer

V následujícím článku se budeme věnovat aktuálnímu vývoji právních předpisů z poslední doby, které mohou mít vliv na praxi SVJ.

Přístupné pro: Start | Plus

Účetní závěrka - Komplexní formulář účetní závěrky ve zkráceném rozsahu ke stažení - podvojné účetnictvíGarance

6.9.2024, ASPEKT HM s.r.o., Zdroj: Verlag Dashöfer

Stáhněte si komplexní formulář účetní závěrky ve zkráceném rozsahu pro podnikatele účtující v podvojném účetnictví. Tradiční formulář účetní závěrky pro podnikatele ve zkráceném rozsahu se skládá z rozvahy, výkazu zisků a ztrát ve zkráceném…

Přístupné pro: Start | Plus

Účetní závěrka - Komplexní formulář účetní závěrky v plném rozsahu ke stažení - podvojné účetnictvíGarance

6.9.2024, ASPEKT HM s.r.o., Zdroj: Verlag Dashöfer

Stáhněte si komplexní formulář účetní závěrky pro podnikatele účtující v podvojném účetnictví. Tradiční formulář účetní závěrky pro podnikatele v plném rozsahu se skládá z rozvahy, výkazu zisků a ztrát a cash flow v plném…

Přístupné pro: Start | Plus

Změny u dohod o provedení práce od 1. července 2024 a od 1. ledna 2025Garance

9.7.2024, Ing. Božena Künzelová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zákonem č. 163/2024 Sb., kterým se mění zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, se mění také zákon o daních z příjmů, zákon o nemocenském pojištění, zákon o pojistném…

Přístupné pro: Start | Plus

Účetní pohledy na pořízení a provozování fotovoltaické elektrárny v SVJGarance

9.7.2024, Ing. Božena Künzelová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pokud jde o účetní zařazení majetku, vyjdeme z judikatury Nejvyššího správního soudu (dále jen „NSS”), podle kterého zásadní pro posouzení věci – součásti stavby – je umožnění funkce a určeného účelu stavby, pevné spojení se stavbou, jakož i to, zda demontáží…

Přístupné pro: Start | Plus

Upomínka dlužných plateb - záloh na službyGarance

16.5.2024, Mgr. Adriana Kvítková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Start | Plus

Náklady na kontrolu systému vytápění

6.5.2024, Ing. Lenka Haráková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Odpovědi | Start | Plus

Účtování dodávky a montáže vodoměrů

20.3.2024, Ing. Bc. Martin Durec, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Odpovědi | Start | Plus

Informace o spotřebě tepla

18.3.2024, Mgr. Adriana Kvítková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Odpovědi | Start | Plus

Bytové družstvo předsedou SVJ - mzdová agenda, odměny

12.1.2024, Ing. Lenka Haráková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Odpovědi | Start | Plus

Roční náklady na provoz výtahu

9.1.2024, Ing. Lenka Haráková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Odpovědi | Start | Plus

Dohody v SVJ po novele zákoníku práceGarance

8.11.2023, Ing. Zdeněk Morávek, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dne 19. 9. 2023 byl ve Sbírce zákonů vyhlášen zákon č. 281/2023 Sb., kterým se mění zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony (dále jen „novela”), a který přináší zásadní změny v oblasti pracovního práva. Pravidla…

Přístupné pro: Start | Plus

Závaznost rozhodnutí orgánu SVJ přijatého nižším než vyžadovaným počtem hlasů

31.10.2023, Zdroj: K2 Legal s.r.o., advokátní kancelář

Kolektivní orgány SVJ, kterými jsou shromáždění, výbor a případně také fakultativní orgány jako např. kontrolní komise, přijímají svá rozhodnutí prostřednictvím hlasování svých členů. Potřebnou většinu hlasů k přijetí rozhodnutí kolektivního orgánu SVJ stanoví…

Přístupné pro: Registrovaní | Odpovědi | Start | Plus

PortalPRO pro snadnější správu budov

16.10.2023, Zdroj: portalpro.cz

Jako správce nemovitostí víte, kolik času a úsilí je zapotřebí pro zajištění údržby budov. Tradiční proces může být zdlouhavý – od hledání spolehlivých řemeslníků až po správu cenových nabídek a dohled nad pracemi. PortalPRO si klade za cíl tento proces…

Přístupné pro: Registrovaní | Odpovědi | Start | Plus

Převod společných prostor - půdy SVJ - na jednoho vlastníka

10.10.2023, Mgr. Adriana Kvítková, Advokátní kancelář Bultas | Kvítková | Kareta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Odpovědi | Start | Plus

Odpovědi internetové poradny MPO-Efekt pro SVJ

5.10.2023, Zdroj: MPO Efekt

Představujeme aktuální odpovědi z poradny MPO-Efekt pro SVJ k dotačním příležitostem pro společenství vlastníků, kotlům na tuhá paliva a nutnosti zpracovat PENB.

Přístupné pro: Registrovaní | Odpovědi | Start | Plus

ÚčetnictvíGarance

7.9.2023, Ing. Božena Künzelová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V praxi se velmi často setkáváme s dotazy statutárního orgánu nebo členů statutárního orgánu bytového družstva či společenství vlastníků jednotek, co je fakticky obsaženo pod pojmem vedení účetnictví, co si lze pod tím opravdu představit, co vše je skutečně…

Přístupné pro: Start | Plus

Konsolidační balíček - možné změny z pohledu SVJGarance

4.8.2023, Ing. Zdeněk Morávek, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů, tedy tzv. konsolidační nebo ozdravný balíček, tvoří nejvýznamnější část opatření ke snižování strukturálního deficitu státního rozpočtu a konsolidaci veřejných financí,…

Přístupné pro: Start | Plus

Dotace pro bytové domy v otázkách z praxe

3.8.2023, Zdroj: NZÚ, MPO Efekt

Z poradenského servisu Nová zelená úsporám a MPO Efekt vybíráme odpovědí na nejčastější dotazy k dotacím pro bytové domy spravované společenstvím vlastníků.

Přístupné pro: Registrovaní | Odpovědi | Start | Plus

Zákaz krátkodobého pronájmu bytu typu „Airbnb" výkladem Nejvyššího soudu ČRGarance

10.7.2023, Mgr. Adriana Kvítková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Článkem SVJ a případný zákaz krátkodobého pronájmu bytu typu „Airbnb” jsme počátkem roku 2022 podrobně informovali o mediálně známém soudním případu, kdy se vlastník bytové jednotky a člen SVJ jako přehlasovaný vlastník domáhal nejprve u Městského soudu…

Přístupné pro: Start | Plus

Stavba hydraulické plošiny - hlasování SVJ

17.5.2023, Mgr. Adriana Kvítková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Odpovědi | Start | Plus

K revizím vybraných technických zařízení domuGarance

12.5.2023, Ing. Jiří Skuhra, CSc., Zdroj: Verlag Dashöfer

Kdo provádí revize plynu, hromosvodu, spalinových cest, výtahů, tlakových nádob, elektroinstalace a dalších zařízení v budově, v jaké periodicitě? Musí jít o certifikovaného technika? Lze proškolit vlastního zaměstnance?…

Přístupné pro: Registrovaní | Odpovědi | Start | Plus

Dědictví - neplacení do fondu oprav

3.5.2023, Mgr. Adriana Kvítková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Odpovědi | Start | Plus

Nedostatky zjištěné při revizi plynovodu

16.11.2022, Mgr. Adriana Kvítková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: Odpovědi | Start | Plus

SVJ a fotovoltaika na bytových domechGarance

12.11.2022, Mgr. Adriana Kvítková, Mgr. Jakub Hrček, Zdroj: Verlag Dashöfer

S rostoucí cenou elektřiny a energií obecně stále více lidí přemýšlí o instalaci fotovoltaických panelů na své domy. V případě bytového domu tvořeného bytovými jednotkami jednotlivých vlastníků je však proces instalace fotovoltaiky poněkud komplikovanější než…

Přístupné pro: Start | Plus

Zastropování cen energií platí od příštího rokuGarance

11.10.2022, red, Zdroj: Verlag Dashöfer

Od 1. října začal platit celoplošný úsporný tarif. Nárok na něj má každý a není proto nutné podávat žádost. Úsporný tarif je ádní opatření, které se ádá ze částí - státního příspěvku   odpuštění poplatku na  ých zdrojů energie…

Přístupné pro: Start | Plus

SVJ a cenné papíryGarance

11.10.2022, Mgr. Adriana Kvítková, Mgr. Jakub Hrček, Zdroj: Verlag Dashöfer

V současné době je stále aktuálnější, i pro nejedno společenství vlastníků jednotek, zvážit všechny možnosti zhodnocení naspořených peněžních prostředků tak, aby na běžných účtech nebyly znehodnocovány narůstající inflací. Výjimkou nejsou ani SVJ, která…

Přístupné pro: Start | Plus

Daňové změny v souvislosti s válečným konfliktem na UkrajiněGarance

11.10.2022, Ing. Zdeněk Morávek, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nejdříve se zaměřme na změny, které přinesl zákon č. 128/2022 Sb., o opatřeních v oblasti daní v souvislosti s ozbrojeným konfliktem na území Ukrajiny vyvolaným invazí vojsk Ruské federace. Jedná se o zákon, který nenovelizuje přímo žádný právní předpis, ale…

Přístupné pro: Start | Plus

Úspory energií v praxi bytových domůGarance

11.10.2022, Ing. Pavel Večeřa, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nejčastějšími a nejperspektivnějšími oblastmi pro úspory energií jsou zateplování (opatření spíše pasivní povahy) a výměna zdroje energie (aktivní opatření). U zdrojů energie se největším hitem v poslední době stávají tepelná čerpadla. Stále více majitelů a…

Přístupné pro: Start | Plus

On-line hlasování v prostředí SVJ - vyřeší elektronické hlasovací systémy opravdu vše?Garance

12.9.2022, Mgr. Adriana Kvítková, Mgr. Jakub Hrček, Zdroj: Verlag Dashöfer

Stále více společností nabízí pro společenství vlastníků jednotek elektronické on-line hlasovací systémy, které mají (podle jejich sdělení) podstatně zjednodušit a zrychlit proces rozhodování shromáždění společenství vlastníků…

Přístupné pro: Start | Plus

Právo na náhradu újmy v souvislosti s vydáním nezákonného rozhodnutíGarance

12.9.2022, Mgr. Pavla Krejčí, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dne 10. 8. 2022 vydal Nejvyšší soud zajímavý rozsudek sp. zn. 30 Cdo 1339/2022 týkající se možnosti požadovat od státu náhradu újmy v případě, že bylo vydáno orgánem státní správy nezákonné rozhodnutí, které negativně zasáhlo do subjektivních práv jednotlivce,…

Přístupné pro: Start | Plus

Metodika odběru teplé vody v SVJGarance

5.8.2022, Ing. Jiří Skuhra, CSc., Zdroj: Verlag Dashöfer

Měřidla proteklého množství studené a teplé vody (vodoměry) jsou podle zákona č. 505/1990 Sb., o metrologii, ve znění pozdějších předpisů, stanovenými měřidly a podléhají státní metrologické kontrole. Pokud jsou údaje těchto vodoměrů využívány při rozúčtování…

Přístupné pro: Start | Plus

Právo na nahlížení do podkladů k vyúčtováníGarance

5.8.2022, Mgr. Pavla Krejčí, Zdroj: Verlag Dashöfer

V souladu s § 8 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „zákon o službách” anebo ZOS) platí, že „na základě písemné žádosti…

Přístupné pro: Start | Plus

Jednací jazyk zasedání shromáždění SVJGarance

5.8.2022, Mgr. Adriana Kvítková, Mgr. Jakub Hrček, Zdroj: Verlag Dashöfer

Mnoho členů společenství vlastníků jednotek, a to zvláště ve větších městech, není českého původu a neovládá český jazyk. V těchto případech bývá běžné, že jsou takoví vlastníci při jednáních vůči společenství vlastníků jednotek zastoupeni, a to zvláště…

Přístupné pro: Start | Plus

Rozsudek k hlasování jednoho z manželů na shromážděníGarance

5.7.2022, Mgr. Adriana Kvítková, Mgr. Jakub Hrček, Zdroj: Verlag Dashöfer

Protože žádný z manželů nedal před zahájením shromáždění nijak najevo, že by se zastoupením druhým manželem nesouhlasil, je nutno vycházet z toho, že manžel přítomný na shromáždění byl oprávněn na něm hlasovat za jednotku jako společný…

Přístupné pro: Start | Plus

Vztah hospodaření společenství a příspěvků na správu domu a pozemkuGarance

5.7.2022, Mgr. Pavla Krejčí, Zdroj: Verlag Dashöfer

V souladu s § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, jsou vlastníci jednotek povinni přispívat na správu domu a pozemku, což patří mezi základní povinnosti vlastníků jednotek.…

Přístupné pro: Start | Plus

Dohody o pracích konaných mimo pracovní poměr v praxi SVJGarance

13.5.2022, Ing. Zdeněk Morávek, Zdroj: Verlag Dashöfer

V praxi společenství vlastníků jednotek často dochází k situacím, že je třeba provést konkrétní práce menšího rozsahu, které je nejvhodnější realizovat prostřednictvím některého ze členů SVJ. Jako optimálním právním řešením se v takovém případě jeví uzavřít…

Přístupné pro: Start | Plus
Nahrávám...
Nahrávám...